Bản vẽ thiết kế nhà 40m2 5 tầng 1 tum mặt tiền 3.8m

10/06/2026

359

Bạn đang sở hữu mảnh đất diện tích 40m2 và tìm kiếm giải pháp xây dựng tối ưu không gian, có 4 phòng ngủ kết hợp ở và cho thuê kinh doanh? Phòng ngủ master rộng rãi tiên nghi tích hợp khu thay đồ? Bản vẽ thiết kế nhà 40m2 5 tầng 1 tum dưới đây chính là một phương án đáng tham khảo. Công trình thực tế được thiết kế và thi công chuyên nghiệp bởi Thịnh Phát dành cho chủ đầu tư - chú Hòa tại Phố Vọng, phường Bạch Mai, Hà Nội, mang lại không gian sống hiện đại, tiện nghi và lộng lẫy cả ngày lẫn đêm.

1. Thông Tin Tổng Quan Thiết Kế Nhà 40m2

• Chủ đầu tư: Chú Hoà
• Địa điểm xây dựng: Phố Vọng, phường Bạch Mai, TP. Hà Nội
• Đơn vị thiết kế & thi công: Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây lắp Thịnh Phát
• Quy mô công trình: Nhà ở dân dụng 5 tầng + 1 tum.
• Kích thước xây dựng: Chiều ngang 3.8m x Chiều sâu 12m (Tổng diện tích sàn xây dựng ~45m2, diện tích đất 41.8m2.

Xem thêm ảnh thực tế công trình sau khi hoàn thành tại bài: Nhà chú Hoà - Phố Vọng

2. Điểm Nhấn Kiến Trúc Mặt Tiền Sang Trọng

Mặt tiền căn nhà được thiết kế theo phong cách hiện đại đan xen nét tân cổ điển tinh tế qua hệ phào chỉ trang nhã. Nổi bật với tông màu trắng thanh lịch, cùng hệ cửa kính ban công lớn sát trần giúp nhà phố đón trọn vẹn ánh sáng tự nhiên vào các phòng.

Thiết kế phối cảnh nhà phố 40m2 mặt tiền 3.8m

3. Chi Tiết Bản Vẽ Mặt Bằng Công Năng Các Tầng

Tầng 1: Công năng để xe hoặc mặt bằng kinh doanh

• Khu để xe (26.8m2): Chiếm trọn không gian phía trước, sức chứa lớn cho nhiều xe máy và có thể lùi xe ô tô nhỏ. Ngoài ra, cũng có thể sử dụng không gian này làm mặt bằng kinh doanh do ngôi nhà có lợi thế nằm trên mặt phố lớn.
• Sảnh thang (2.6m2): Nơi bố trí trục giao thông đứng gồm thang bộ và thang máy tiện lợi (kích thước tim trục thang máy 1650x1550mm).
• Nhà vệ sinh (1.6m2): Tối ưu nhỏ gọn ngay dưới gầm thang bộ để phục vụ nhu cầu nhanh.

Tầng 2: Không Gian Sinh Hoạt Kết Hợp Phòng Ngủ Nhỏ

• Bếp + Phòng ăn (12m2): Được đẩy về phía trung tâm với hệ tủ bếp chữ I kịch trần, tối ưu không gian cho bàn ăn 4 - 6 người.
• Phòng ngủ 1 (12.4m2): Nằm phía mặt tiền, sở hữu ban công thoáng rộng (2.3m2) đón gió.
• WC chung (3.2m2): Tiện nghi đầy đủ với khu tắm đứng và lavabo hiện đại.

Trên thực tế, đây là thiết kế chờ, hiện tại với ý tưởng của gia chủ là cho thuê tầng 1 và tầng 2 nên tầng này chưa hoàn thiện nội thất. Người thuê hoàn toàn có thể sử dụng để ở và kinh doanh hết sức tiện lợi.

Tầng 3 & Tầng 4: Không Gian Nghỉ Ngơi Riêng Tư

• Mặt bằng Tầng 3: Chia làm 2 phòng ngủ. Phòng ngủ 2 phía trong (7.4m2) phù hợp làm phòng cho con hoặc phòng làm việc; Phòng ngủ 3 phía trước (12.4m2) rộng rãi có ban công độc lập.

Mặt bằng Tầng 4 (Master):  Không gian tầng này gồm 1 Phòng ngủ lớn (14.8m2) kết nối thẳng ra ban công, đi kèm một Phòng thay đồ (8.3m2) được tạo thành từ hệ tủ nội thất.

Tầng 5: Phòng Khách Bếp

• Phòng bếp + Phòng ăn (23.5m2): Đây là xu hướng nhà phố hiện đại, giúp phòng khách có view cao thoáng đãng, yên tĩnh để tiếp khách hoặc cả nhà quây quần.

Tầng Tum & Tầng Mái: Không Gian Tâm Linh, Tiện Ích

• Phòng thờ (6.8m2): Đặt tại vị trí trang nghiêm, yên tĩnh nhất của ngôi nhà.
• Phòng giặt là (2m2): Thuận tiện cho việc giặt giũ và bước ngay ra sân phơi.
• Sân thượng (21.1m2): Không gian mở lý tưởng để làm sân phơi, trồng cây cảnh hoặc làm góc chill cafe ngoài trời.
• Tầng mái: Khu vực kỹ thuật chứa bồn nước và phòng kỹ thuật thang máy.

4. Bản Vẽ Mặt Bằng Tường Xây

5. Bản Vẽ Mặt Đứng, Mặt Cắt Và Chi Tiết

6. Bản Vẽ Mặt Bằng Lát Sàn

Bản vẽ mặt bằng lát sàn các tầng

Bản vẽ thiết kế nhà 40m2 5 tầng 1 tum tại Phố Vọng là một hình mẫu tiêu biểu cho việc kiến tạo không gian nhà ống nhỏ hẹp. Bằng việc sắp xếp công năng thông minh, sử dụng thang máy và đưa các không gian sinh hoạt chung lên cao, ngôi nhà đã hoàn toàn giải được bài toán diện tích, đem lại cuộc sống tiện nghi cho gia đình.

Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế và chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội, vui lòng liên hệ qua Điện thoại/ Zalo: 0936262728 để được tư vấn chi tiết.

Ngoài ra, quý bạn đọc cũng hoàn toàn có thể tự tính nhẩm ngân sách xây dựng nhà dựa trên đơn giá tham khảo trong bài viết dưới đây:

Báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khoá trao tay

Xem thêm về dịch vụ Xây nhà trọn gói của Thịnh Phát tại bài viết:

Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0936262728