Bản vẽ thiết kế chung cư mini 120m2

02/01/2026

805

Bản vẽ thiết kế chung cư mini 120m2 quy mô 4 tầng 1 tum tại phường Ngọc Hà, Hà Nội

Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở và căn hộ cho thuê tại đô thị ngày càng tăng, thiết kế chung cư mini 120m2 đang trở thành lựa chọn tối ưu cho nhiều chủ đầu tư. Với diện tích vừa phải, khả năng khai thác cho thuê cao và chi phí xây dựng hợp lý, mô hình này mang lại hiệu quả kinh tế bền vững.

1. Tổng quan bản vẽ thiết kế chung cư mini 120m2

• Diện tích xây dựng: ~120m2/sàn

• Quy mô: 4 tầng + tầng tum

• Công năng chính:

  • Tầng 1: Khu để xe + mặt bằng cho thuê

  • Tầng 2: Căn hộ mini khép kín

  • Tầng 3 – 4: Căn hộ diện tích lớn, sinh hoạt gia đình

  • Tầng tum: Sân phơi, sân thượng, kho và kỹ thuật

Ảnh thiết kế phối cảnh chung cư mini 4 tầng 120m2

2. Công năng chi tiết từng tầng theo bản vẽ

2.1 Mặt bằng tầng 1 – Không gian kinh doanh & để xe

Tầng 1 được bố trí khoa học với các khu vực:

• Khu vực để xe (≈26m²):

  • Đủ chỗ cho nhiều xe máy của cư dân

  • Lối ra vào rộng, thuận tiện di chuyển

• Không gian cho thuê phía trước (≈26.6m²):

  • Có thể làm shop, văn phòng hoặc ki-ốt

  • Tăng thêm nguồn thu nhập cho chủ đầu tư

• Sảnh thang + thang bộ + thang máy bố trí giữa nhà, giúp phân luồng giao thông hợp lý.

2.2 Mặt bằng tầng 2 – Căn hộ mini cho thuê

Tầng 2 được thiết kế tối ưu cho mô hình chung cư mini cho thuê:

• 2 căn hộ mini (≈27–29m²/căn)

  • Không gian sinh hoạt chung

  • Khu bếp + bàn ăn

  • Phòng ngủ riêng

  • WC khép kín

• Ban công & logia giúp căn hộ thông thoáng, đủ ánh sáng tự nhiên

Thiết kế công năng này phù hợp với đối tượng người thuê là người đi làm, gia đình nhỏ; đặc biệt là người nước ngoài sinh sống và làm việc tại Hà Nội do công trình tọa lạc tại phường Ngọc Hà - một phường trung tâm của thành phố.

2.3 Mặt bằng tầng 3 & 4 – Căn hộ ở kết hợp cho thuê

Hai tầng này có công năng tương tự nhau:

• Căn hộ diện tích lớn (~30m² không gian sinh hoạt)

• 2 phòng ngủ riêng biệt

• WC riêng từng khu vực

• Ban công thoáng, thông gió tự nhiên

2.4 Mặt bằng tầng tum – Sân thượng & kỹ thuật

Tầng tum giúp hoàn thiện công năng tòa nhà:

• Sân thượng lớn (~64.6m²):

  • Trồng cây, làm vườn

  • Khu sinh hoạt chung, BBQ

• Sân phơi riêng biệt (~31m²)

• Kho nhỏ + WC phục vụ sinh hoạt

3. Thiết kế phối cảnh chung cư mini 120m2

Thiết kế phối cảnh chung cư mini 4 tầng 120m2 theo phong cách tân cổ điển

Thiết kế phối cảnh chung cư mini 4 tầng 120m2 theo phong cách hiện đại

Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế và chi phí xây dựng nhà trọn gói tại Hà Nội, vui lòng liên hệ qua Điện thoại/ Zalo: 0936262728 để được tư vấn chi tiết.

Ngoài ra, quý bạn đọc cũng hoàn toàn có thể tự tính nhẩm ngân sách xây dựng nhà dựa trên đơn giá tham khảo trong bài viết dưới đây:

Báo giá xây nhà trọn gói – Chìa khoá trao tay

Xem thêm về dịch vụ Xây nhà trọn gói của Thịnh Phát tại bài viết:

Công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội

Công ty CP đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0936262728