Thi công trọn gói nhà ở dân dụng tại Hà Nội Thi công trọn gói nhà ở dân dụng tại Hà Nội
Thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nội Thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nội
Ảnh cán bộ nhân viên Thịnh Phát Ảnh cán bộ nhân viên Thịnh Phát
Đội ngũ kỹ thuật Thịnh Phát Đội ngũ kỹ thuật Thịnh Phát

Báo giá xây biệt thự trọn gói 2022

Công ty cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây nhà trọn gói từ năm 2013, chính thức thành lập năm 2015. Qua gần 09 năm hoạt động, Thịnh Phát đã triển khai thi công trọn gói hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Với thái độ nghiêm túc trong công việc, cùng với chất lượng và tiến độ thi công được đảm bảo; thương hiệu Xây nhà trọn gói Thịnh Phát luôn được khách hàng đánh giá cao và được các trang tin tức, các doanh nghiệp trong ngành đánh giá Top 05 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội.

tập thể kỹ sư Thịnh Phát

Đội ngũ kỹ thuật Công ty CP đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

 Xem chi tiết thông tin công ty Tại đây!

Liên hệ: Hotline/Zalo/Viber: 0936262728

1. Xây biệt thự trọn gói là gì?

Xây biệt thự trọn gói là hoạt động thi công xây dựng công trình biệt thự, trong đó nhà thầu cung cấp cả nhân công, vật tư và thiết bị cần thiết để thực hiện một phần công việc hoặc toàn bộ công trình.


Các hình thức xây biệt thự trọn gói


Xây biệt thự trọn gói có thể được chia thành hai hình thức chính:


+ Xây biệt thự trọn gói phần thô: Là hoạt động thi công xây dựng trọn gói, trong đó phạm vi công việc bắt đầu từ mặt bằng sạch, bao gồm các công tác thi công sau:
- Đào móng, thi công móng bê tông cốt thép, vách hầm (nếu có), hố pit thang máy (nếu có); xây bể nước, bể phốt; lấp cát móng
- Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, trượt cầu thang; xây tường bao, tường ngăn, tường thang máy, bậc thang bộ.
- Thi công đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ, chống thấm nhà vệ sinh.
- Trát trong, ngoài công trình, đắp vẽ (dán) các hoạ tiết, cán nền.


Lưu ý: Các hạng mục khác như: Biện pháp thi công: ép cừ, chống văng… và gia cố đất nền: ép cọc bê tông, đóng cọc tre (nếu có) chưa bao gồm trong đơn giá xây biệt thự trọn gói (do tính đặc thù của từng công trình, tuỳ từng trường hợp mới có hoặc không có các công tác thi công trên).

+ Xây biệt thự trọn gói – chìa khoá trao tay
Sau khi hoàn thành phần thô công trình, tiếp tục triển khai phần hoàn thiện, bao gồm các hạng mục: Ốp lát; Sơn bả, thạch cao; Cửa, cổng; Cầu thang (mặt bậc, lan can, tay vịn), ban công; Dán ngói (nếu có), Thiết bị vệ sinh; Thiết bị điện. Chưa bao gồm các hạng mục nội thất như: Giường, tủ, bàn ghế, điều hoà, rèm, thiết bị thang máy.

2. Báo giá xây trọn gói biệt thự

Các yếu tố quyết định đến giá xây biệt thự trọn gói


- Vị trí địa lý
Đối với công trình xây dựng biệt thự, giá cả của các yếu tố cấu thành nên giá xây biệt thự trọn gói, bao gồm cả nhân công và vật liệu lại biến đổi tuỳ từng khu vực cụ thể. Chính vì vậy, khi tiến hành lập báo giá xây biệt thự trọn gói, đội ngũ tính toán của Thịnh Phát phải thực hiện khảo sát đơn giá các loại vật tư sử dụng trên địa bàn, cũng như tính toán chi phí vận chuyển và lắp đặt đối với các vật tư đặc thù vận chuyển đi từ Hà Nội.


- Điều kiện thi công
Các yếu tố thuộc về điều kiện thi công như: Mặt bằng thi công, cung đường vận chuyển vật liệu, hiện trạng các công trình liền kề, các điều kiện kinh tế xã hội khác…tuỳ trường hợp cụ thể sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây biệt thự trọn gói.


- Hình thức biệt thự
Biệt thự là một khái niệm chung chung trong đó bao gồm nhiều phong cách thiết kế, kéo theo đó là rất nhiều loại hình biệt thự. Cụ thể như: Biệt thự cổ điển Pháp, biệt thự bán cổ điển, biệt thự hiện đại, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự mái thái, biệt thự phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập… Đối với mỗi hình thức biệt thự lại đặc trưng bởi những chi tiết kiến trúc riêng biệt, mà từ đó quyết định đến giá xây biệt thự trọn gói.


- Bản vẽ thiết kế
Bản vẽ thiết kế quy định về hình dáng kiến trúc, số phòng công năng, chi tiết kết cấu, số trục điện nước… Chính vì vậy, ngay cả trong cùng một hình thức biệt thự, cùng một quy mô biệt thự thì với công năng khác nhau thì đơn giá xây trọn gói cũng có thể khác nhau.


- Chủng loại vật tư
Khi tiến hành xây dựng biệt thự, mỗi quý gia chủ đều có những ý tưởng, mục đích và kỳ vọng riêng về ngôi biệt thự của mình. Vì vậy mà cấp độ đầu tư vào kiến trúc và vật liệu hoàn thiện sẽ có sự khác biệt lớn giữa các gia chủ. Chính điều này khiến cho đơn giá xây biệt thự trọn gói đối với mỗi trường hợp khác nhau thậm chí có những sự chênh lệch rất lớn.

Báo giá xây biệt thự trọn gói


Như đã trình bày ở trên, báo giá xây biệt thự trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để có được báo giá chính xác nhằm phục vụ công tác lập kế hoạch xây dựng, Quý gia chủ vui lòng liên hệ Thịnh Phát để được tư vấn cụ thể nhất. Hotline/Zalo: 0936262728


Tuy nhiên, để quý khách hàng có được hình dung ban đầu, sơ bộ nhất về giá xây biệt thự trọn gói, Thịnh Phát xin tạm đưa ra minh hoạ với trường hợp xây biệt thự hiện đại diện tích đất 200-300m2, thiết kế 2-3 tầng với hai đến ba mặt thoáng và một quy cách vật tư ở cấp độ trung bình khá (theo bảng dưới đây).

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi1

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi2

 bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi3 

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi4

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi5

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi6

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi7

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi08

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi09

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi10

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi11

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi12

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi13

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi14

bang mo ta vat tu xay biet thu tron goi15

Với cách tính diện tích sàn xây dựng theo giọt gianh mái và vật tư sử dụng tương ứng với bảng đề xuất ở trên, Quý gia chủ có thể tự tính nhẩm ngân sách xây biệt thự trọn gói - Chìa khoá trao tay của nhà mình với mức đơn giá trong khoảng 8 triệu - 10 triệu đồng/ m2

Đơn giá xây biệt thự trọn gói phần thô: 4,5 triệu - 5 triệu/ m2

Tương ứng với từng trường hợp cụ thể, Thịnh Phát sẽ hỗ trợ quý gia chủ lập phương án tư vấn bao gồm: Bản vẽ mặt bằng công năng và Dự toán xây nhà trọn gói miễn phí. Quý gia chủ vui lòng liện hệ Hotline/Zalo 0936262728 để được hỗ trợ tốt nhất!

3. Quy trình quản lý kỹ thuật thi công biệt thự trọn gói


Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi gọi xây biệt thự là “hàng cao cấp”. Chính vì vậy, bên cạnh việc bám sát tiêu chí đảm bảo chất lượng xuyên suốt của Dịch vụ xây nhà trọn gói Thịnh Phát, chúng tôi còn áp dụng thêm nhiều công tác khác tỉ mỉ hơn để mang đến chất lượng sản phẩm tốt và có độ sắc nét cao.


Minh hoạ một số công tác chính nằm trong Quy trình quản lý kỹ thuật thi công của Thịnh Phát.

- Quản lý thi công ép cọc. Xem chi tiết Tại đây!

lay mau thi nghiem be tong coc

ket qua thi nghiem ep mau be tong coc

Khoan rút lõi và thí nghiệm kiểm tra cường độ bê tông cọc

lay mau thep coc

ket qua thi nghiem thep coc

Thí nghiệm kiểm tra thép cọc

kiem đinh ap ke 2

kiem đinh ap ke

Kiểm định áp kế máy ép cọc


- Quản lý kỹ thuật bê tông cốt thép. Xem chi tiết Tại đây!

xay nha tron goi tai Hoa Binh thep mong3

Nghiệm thu cốt thép móng

xay nha tron goi tai Hoa Binh phan tho10

Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn. Xem thêm Tại đây

kiem tra đo sut be tong

Kiểm tra độ sụt bê tông

rua be tong kiem tra thanh phan

Rửa bê tông kiểm tra thành phần

đuc mau be tong

Đúc mẫu bê tông

- Quản lý kỹ thuật xây trát

dung may laser kiem tra đap moc trat

dung nep trat tuong 1

nep goc trat mep tuong 1

Quản lý công tác trát tường. Xem chi tiết Tại đây!

- Quản lý kỹ thuật ốp lát

cong tac op tuong

cong tac hoan thien biet thu Hoa Binh16

Quản lý kỹ thuật ốp lát nhà vệ sinh biệt thự

- Quản lý thi công điện nước

thi cong đuong đien nuoc ngam

thi cong đuong đien nuoc

thi cong đuong đien nuoc 2

Hình ảnh thi công hạng mục điện nước ngầm

- Công tác chống thấm

chong tham nha ve sinh bang mang kho nhiet3

Chống thấm nhà vệ sinh bằng màng khò nhiệt

cong tac hoan thien biet thu Hoa Binh13

Chống thấm ban công

4. Hình ảnh một số công trình xây biệt thự trọn gói đã triển khai 

xay biet thu tron goi tai Hoa Binh3

cong tac hoan thien biet thu Hoa Binh4

cong tac hoan thien biet thu Hoa Binh3

Xây biệt thự trọn gói tại Tp. Hoà Bình. Xem hình ảnh công trình Tại đây

thiet ke thi cong biet thu hai phong2

thiet ke thi cong biet thu hai phong

Công trình biệt thự bán cổ điển 3 tầng tại Hải Phòng. Xem chi tiết Tại đây!

biet thu mai thai nha chu tuat5

biet thu nha chu tuat9

Xây biệt thự trọn gói tại Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội. Xem chi tiết Tại đây!

ban giao biet thu nha anh ban Dong Anh5

ban giao biet thu nha anh ban Dong Anh11

Thi công trọn gói biệt thự 2 tầng mái thái tại Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội. Xem hình ảnh Tại đây!

Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế và chi phí xây nhà biệt thự trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, vui lòng liên hệ qua email, điện thoại hoặc Zalo để được tư vấn chi tiết nhất!

anh nhan vien thinh phat 005

 

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/ Zalo: 0936262728

Email: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.