Công ty cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, xây nhà trọn gói từ năm 2013, chính thức thành lập năm 2015. Qua gần 09 năm hoạt động, Thịnh Phát đã triển khai thi công trọn gói hàng trăm công trình nhà ở, biệt thự tại Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Với thái độ nghiêm túc trong công việc, cùng với chất lượng và tiến độ thi công được đảm bảo; thương hiệu Xây nhà trọn gói Thịnh Phát luôn được khách hàng đánh giá cao và được các trang tin tức, các doanh nghiệp trong ngành đánh giá Top 05 công ty xây nhà trọn gói uy tín tại Hà Nội.

Đội ngũ kỹ thuật Công ty CP đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

 Xem chi tiết thông tin công ty Tại đây!

Liên hệ: Hotline/Zalo/Viber: 0936262728

1. Xây biệt thự trọn gói là gì?

Xây biệt thự trọn gói là hoạt động thi công xây dựng công trình biệt thự, trong đó nhà thầu cung cấp cả nhân công, vật tư và thiết bị cần thiết để thực hiện một phần công việc hoặc toàn bộ công trình.

Các hình thức xây biệt thự trọn gói

Xây biệt thự trọn gói có thể được chia thành hai hình thức chính:

+ Xây biệt thự trọn gói phần thô: Là hoạt động thi công xây dựng trọn gói, trong đó phạm vi công việc bắt đầu từ mặt bằng sạch, bao gồm các công tác thi công sau:
- Đào móng, thi công móng bê tông cốt thép, vách hầm (nếu có), hố pit thang máy (nếu có); xây bể nước, bể phốt; lấp cát móng
- Thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, trượt cầu thang; xây tường bao, tường ngăn, tường thang máy, bậc thang bộ.
- Thi công đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ, chống thấm nhà vệ sinh.
- Trát trong, ngoài công trình, đắp vẽ (dán) các hoạ tiết, cán nền.

Lưu ý: Các hạng mục khác như: Biện pháp thi công: ép cừ, chống văng… và gia cố đất nền: ép cọc bê tông, đóng cọc tre (nếu có) chưa bao gồm trong đơn giá xây biệt thự trọn gói (do tính đặc thù của từng công trình, tuỳ từng trường hợp mới có hoặc không có các công tác thi công trên).

+ Xây biệt thự trọn gói – chìa khoá trao tay
Sau khi hoàn thành phần thô công trình, tiếp tục triển khai phần hoàn thiện, bao gồm các hạng mục: Ốp lát; Sơn bả, thạch cao; Cửa, cổng; Cầu thang (mặt bậc, lan can, tay vịn), ban công; Dán ngói (nếu có), Thiết bị vệ sinh; Thiết bị điện. Chưa bao gồm các hạng mục nội thất như: Giường, tủ, bàn ghế, điều hoà, rèm, thiết bị thang máy.

2. Báo giá xây trọn gói biệt thự

Các yếu tố quyết định đến giá xây biệt thự trọn gói

- Vị trí địa lý
Đối với công trình xây dựng biệt thự, giá cả của các yếu tố cấu thành nên giá xây biệt thự trọn gói, bao gồm cả nhân công và vật liệu lại biến đổi tuỳ từng khu vực cụ thể. Chính vì vậy, khi tiến hành lập báo giá xây biệt thự trọn gói, đội ngũ tính toán của Thịnh Phát phải thực hiện khảo sát đơn giá các loại vật tư sử dụng trên địa bàn, cũng như tính toán chi phí vận chuyển và lắp đặt đối với các vật tư đặc thù vận chuyển đi từ Hà Nội.

- Điều kiện thi công
Các yếu tố thuộc về điều kiện thi công như: Mặt bằng thi công, cung đường vận chuyển vật liệu, hiện trạng các công trình liền kề, các điều kiện kinh tế xã hội khác…tuỳ trường hợp cụ thể sẽ ảnh hưởng đến đơn giá xây biệt thự trọn gói.

- Hình thức biệt thự
Biệt thự là một khái niệm chung chung trong đó bao gồm nhiều phong cách thiết kế, kéo theo đó là rất nhiều loại hình biệt thự. Cụ thể như: Biệt thự cổ điển Pháp, biệt thự bán cổ điển, biệt thự hiện đại, biệt thự nghỉ dưỡng, biệt thự mái thái, biệt thự phố, biệt thự đơn lập, biệt thự song lập… Đối với mỗi hình thức biệt thự lại đặc trưng bởi những chi tiết kiến trúc riêng biệt, mà từ đó quyết định đến giá xây biệt thự trọn gói.

- Bản vẽ thiết kế
Bản vẽ thiết kế quy định về hình dáng kiến trúc, số phòng công năng, chi tiết kết cấu, số trục điện nước… Chính vì vậy, ngay cả trong cùng một hình thức biệt thự, cùng một quy mô biệt thự thì với công năng khác nhau thì đơn giá xây trọn gói cũng có thể khác nhau.

- Chủng loại vật tư
Khi tiến hành xây dựng biệt thự, mỗi quý gia chủ đều có những ý tưởng, mục đích và kỳ vọng riêng về ngôi biệt thự của mình. Vì vậy mà cấp độ đầu tư vào kiến trúc và vật liệu hoàn thiện sẽ có sự khác biệt lớn giữa các gia chủ. Chính điều này khiến cho đơn giá xây biệt thự trọn gói đối với mỗi trường hợp khác nhau thậm chí có những sự chênh lệch rất lớn.

Báo giá xây biệt thự trọn gói

Như đã trình bày ở trên, báo giá xây biệt thự trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Để có được báo giá chính xác nhằm phục vụ công tác lập kế hoạch xây dựng, Quý gia chủ vui lòng liên hệ Thịnh Phát để được tư vấn cụ thể nhất. Hotline/Zalo: 0936262728

Tuy nhiên, để quý khách hàng có được hình dung ban đầu, sơ bộ nhất về giá xây biệt thự trọn gói, Thịnh Phát xin tạm đưa ra minh hoạ với trường hợp xây biệt thự hiện đại diện tích đất 200-300m2, thiết kế 2-3 tầng với hai đến ba mặt thoáng và một quy cách vật tư ở cấp độ trung bình khá (theo bảng dưới đây).

Với cách tính diện tích sàn xây dựng theo giọt gianh mái và vật tư sử dụng tương ứng với bảng đề xuất ở trên, Quý gia chủ có thể tự tính nhẩm ngân sách xây biệt thự trọn gói - Chìa khoá trao tay của nhà mình với mức đơn giá trong khoảng 8 triệu - 10 triệu đồng/ m2

Đơn giá xây biệt thự trọn gói phần thô: 4,5 triệu - 5 triệu/ m2

Tương ứng với từng trường hợp cụ thể, Thịnh Phát sẽ hỗ trợ quý gia chủ lập phương án tư vấn bao gồm: Bản vẽ mặt bằng công năng và Dự toán xây nhà trọn gói miễn phí. Quý gia chủ vui lòng liện hệ Hotline/Zalo 0936262728 để được hỗ trợ tốt nhất!

3. Quy trình quản lý kỹ thuật thi công biệt thự trọn gói

Trong dịch vụ xây nhà trọn gói, chúng tôi gọi xây biệt thự là “hàng cao cấp”. Chính vì vậy, bên cạnh việc bám sát tiêu chí đảm bảo chất lượng xuyên suốt của Dịch vụ xây nhà trọn gói Thịnh Phát, chúng tôi còn áp dụng thêm nhiều công tác khác tỉ mỉ hơn để mang đến chất lượng sản phẩm tốt và có độ sắc nét cao.

Minh hoạ một số công tác chính nằm trong Quy trình quản lý kỹ thuật thi công của Thịnh Phát.

- Quản lý thi công ép cọc. Xem chi tiết Tại đây!

Khoan rút lõi và thí nghiệm kiểm tra cường độ bê tông cọc

Thí nghiệm kiểm tra thép cọc

Kiểm định áp kế máy ép cọc

- Quản lý kỹ thuật bê tông cốt thép. Xem bài viết Tại đây!

Nghiệm thu cốt thép móng

Thi công ván khuôn, cốt thép dầm sàn. Xem thêm Tại đây

Kiểm tra độ sụt bê tông

Rửa bê tông kiểm tra thành phần

Đúc mẫu bê tông

- Quản lý kỹ thuật xây trát

Quản lý công tác trát tường. Xem bài viết Tại đây!

- Quản lý kỹ thuật ốp lát

Quản lý kỹ thuật ốp lát nhà vệ sinh biệt thự

- Quản lý thi công điện nước

Hình ảnh thi công hạng mục điện nước ngầm

Bơm áp để nghiệm thu đường ống cấp

Bơm đầy nước để kiểm tra đường ống thoát

- Công tác chống thấm

Quy trình chống thấm cổ ống. Xem bài viết Tại đây!

Quy trình chống thấm nhà vệ sinh. Xem bài viết Tại đây!

Chống thấm ban công

4. Hình ảnh một số công trình xây biệt thự trọn gói đã triển khai 

Xây biệt thự phố hiện đại 3 tầng tại Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội (Đang triển khai). Xem dự án Tại đây!

Thi công trọn gói biệt thự phố 5 tầng tại Tp. Hoà Bình (Bàn giao năm 2022). Xem hình ảnh công trình Tại đây

Công trình biệt thự bán cổ điển 3 tầng tại Hải Phòng (Năm 2021). Xem chi tiết Tại đây!

Xây biệt thự trọn gói tại Kiêu Kỵ, Gia Lâm, Hà Nội (Năm 2021). Xem chi tiết Tại đây!

Thi công trọn gói biệt thự 2 tầng mái thái tại Xuân Nộn, Đông Anh, Hà Nội (Năm 2018). Xem hình ảnh Tại đây!

Quý khách hàng quan tâm đến thiết kế và chi phí xây nhà biệt thự trọn gói tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, vui lòng liên hệ qua email, điện thoại hoặc Zalo để được tư vấn chi tiết nhất!

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/ Zalo: 0936262728

VPGD: Tầng 6, số 627 đường Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội