Xây nhà trọn gói phần thô là gì?
02/10/2019
2573
Xây nhà trọn gói là loại hình dịch vụ xây dựng đã quen thuộc tại Hà Nội và các thành phố lớn trong cả nước. Đây là hình thức giúp cho gia chủ tiết kiệm được tối đa thời gian và công sức trong quá trình xây dựng nhà ở, mà theo dân gian vốn là công việc hệ trọng của đời người.
Với dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô, đơn vị nhà thầu chính sẽ đảm nhận (cung cấp cả nhân công và vật tư) toàn bộ hoặc hầu hết nội công việc bao gồm từ mặt bằng sạch đến hết phần thô công trình.
Các hạng mục công việc thực hiện trong gói xây nhà phần thô cụ thể như sau:
- 1/ Thiết kế bản vẽ kỹ thuật thi công.
Đôi với dịch vụ Xây nhà trọn gói phần thô, Thịnh Phát gửi tặng Quý khách hàng một bộ hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công, bao gồm:
+ Thiết kế kiến trúc, có phối cảnh 3D hoặc 3D không gian bóc mái các tầng
+ Thiết kế Kết cấu
+ Thiết kế điện nước
Bản thiết kế nhà phố 6.5 tầng - Nhà cô Oanh, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội.
2/Thi công phần ngầm: Bao gồm công tác ép cừ (nếu có), gia cố đất nên (bằng cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre...); công tác đào móng; thi công bê tông cốt thép móng; xây bể phốt, bể nước ngầm; thi công hầm (nếu có).
Ảnh: Công tác thi công hầm nhà phố Dốc Tam Đa, Tây Hồ, Hà Nội.
Thi công phần móng
3/Xây tường bao, tường ngăn.
4/ Thi công hệ thống đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ lắp thiết bị (đã bao gồm nhân công và vật tư điện nước).
5/ Công tác trát trong, ngoài công trình.
Sản phẩm của hợp đồng Xây nhà trọn gói phần thô
Thông thường đi kèm trong Dự toán xây nhà trọn gói phần thô, nhà thầu sẽ báo giá đơn vị theo m2 cho phần nhân công ốp lát (bao gồm cả vật tư phụ như xi măng, cát) và lắp đặt thiết bị (thiết bị điện, thiết bị vệ sinh).
Có thể tóm tắt lại nội dung của dịch vụ xây nhà phân thô trọn gói ở Bảng mô tả công việc phần thô dưới đây
Ưu điểm của hình thức Xây nhà trọn gói phần thô
Giúp chủ đầu tư có sự chuẩn bị kỹ lưỡng nhất cho công tác hoàn thiện công trình. Thông thường, thi công phần thô công trình chiếm phần lớn thời gian của tổng tiến độ thi công. Trong quá trình diễn ra xây dựng phần thô, chủ đầu tư sẽ có được một khoảng thời gian vừa đủ để lựa chọn các chủng loại vật tư phù hợp, dưới sự tư vấn và hướng dẫn của nhà thầu.
Trong một số trường hợp, chủ đầu tư có thể là người kinh doanh các vật tư, thiết bị hoàn thiện; hoặc có người quen, đối tác thân thiết cung cấp các sản phẩm trên. Rõ ràng trong tình huống này, hình thức Xây nhà trọn gói phần thô tỏ ra hết sức phù hợp.
Qua quá trình xây dựng phần thô, gia chủ hoàn toàn có thể có những đánh giá chính xác nhất về năng lực và cách làm việc của đơn vị thi công. Qua đó làm cơ sở để ra quyết định lựa chọn nhà thầu thi công trọn gói phần hoàn thiện công trình.
Xem thêm: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ
Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát
Hotline/Zalo: 0936262728
VPGD: Số 627 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.
