Dịch vụ của chúng tôi
Dự án của chúng tôi
Tư vấn miễn phí
0936.26.27.28 ( Mr Khánh )
Email:
xaynhathinhphat@gmail.com
Lập báo giá online
Xây nhà trọn gói tại quận Hoàng Mai
24/04/2024
68
Xây nhà trọn gói tại quận Hoàng Mai - Với dịch vụ xây nhà trọn gói, Thịnh Phát cam kết đảm bảo chất lượng thi công tốt nhất với chi phí tiết kiệm nhất. Bên cạnh đó, Thịnh Phát còn gửi tặng đến Quý khách hàng gói thiết kế tiêu chuẩn, bao gồm: Thiết kế kiến trúc; Thiết kế kết cấu; Thiết kế điện nước.
Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công trọn gói, sửa chữa cải tạo nhà ở dân dụng, các công trình do Thịnh Phát đảm nhận đã có mặt tại nhiều địa bàn quận, huyện khác nhau trong khu vực thành phố Hà Nội như: Quận Hoàng Mai, Quận Đống Đa, Hà Đông, Thanh Xuân, Hai Bà Trưng, Ba Đình, Hoàn Kiếm, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Long Biên, Gia Lâm… Thái độ phục vụ nhiệt tình, phong cách làm việc chuyên nghiệp cùng với chất lượng thi công tốt đã đem lại sự hài lòng và tin tưởng cho nhiều gia chủ.
Giới thiệu năng lực xây nhà trọn gói
Qua 09 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, Thịnh Phát đã xây mới, cải tạo, thiết kế hàng trăm công trình, phân bố rải rác tại khắp các địa bàn phường, quận của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận. Thương hiệu Thịnh Phát đã trở nên quen thuộc và định hình trong tâm trí khách hàng là một công ty xây nhà trọn gói có uy tín lâu năm.
Hình ảnh tóm tắt một số công trình xây nhà trọn gói đã triển khai
Hình ảnh một số dự án triển khai và bàn giao trong năm 2023 - 2024
Một số ảnh chụp lưu niệm cùng gia chủ sau khi hoàn thành công trình
Xem thêm các dự án xây nhà trọn gói do Thịnh Phát triển khai tại mục: Dự án xây nhà trọn gói
Xem về hoạt động của các công trình đang diễn ra tại: Tin tức công trường
Con người
Với đội ngũ cán bộ nhân viên trẻ tuổi được đào tạo bài bản, tốt nghiệp từ các trường đại học, cao đẳng: Đại học Xây dựng, Đại học Kiến trúc, Đại học Kinh tế quốc dân…cùng với quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, thương hiệu “Xây nhà trọn gói Thịnh Phát” đã và đang trở thành sự lựa chọn tin cậy của Quý khách hàng.
Nhân sự quản lý: 10 – 15 người
Đội thợ gắn bó trên 5 năm: 100 – 150 người.
Đội ngũ kỹ thuật Thịnh Phát
Tập thể nhân viên Thịnh Phát tại văn phòng Số 627 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội
Đánh giá đặc điểm của quận Hoàng Mai trong lĩnh vực xây nhà trọn gói
Quận Hoàng Mai là một quận nội thành nằm ở phía nam của thành phố Hà Nội. Đây là quận có diện tích lớn thứ tư của thành phố (sau các quận Long Biên, Hà Đông và Bắc Từ Liêm) và có dân số đông nhất trong số 30 quận, huyện, thị xã thuộc thành phố Hà Nội. Trên giác độ xây nhà trọn gói, quận Hoàng Mai sở hữu các điều kiện về hạ tầng giao thông, kinh tế xã hội khá thuận lợi cho việc thi công nhà ở dân dụng. Tuy nhiên, do có một diện tích đất đai lớn tiếp giáp với Sông Hồng nên đối với những quý gia chủ tại khu vực này khi có nhu cầu xây dựng nhà ở cần tham khảo trước vấn đề cấp phép xây dựng.
Báo giá xây nhà trọn gói tại quận Hoàng Mai
Những yếu tố chính quyết định tới đơn giá xây nhà trọn gói
- Cách tính diện tích: Hiện nay trên thị trường xây dựng Hà Nội đang áp dụng 2 cách tính diện tích sàn xây dựng. Một là cách tính diện tích theo giọt gianh mái Thịnh Phát đang áp dụng; hai là cách tính diện tích diện tích tách riêng móng, ban công, sân thượng...thường phổ biến ở các tỉnh phía Nam. Sự khác nhau lớn nhất ở hai cách tính này là đối với cách tính diện tích tách riêng móng, sân thượng...thì số m2 sàn xây dựng được tính sẽ lớn hơn nhiều so với cách tính theo giọt gianh. Chính vì vậy mà đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay ở cách tính này sẽ có xu hướng thấp hơn khá nhiều và nhìn có vẻ hấp dẫn hơn so với cách tính diện tích theo giọt gianh mái.
- Quy mô công trình: Có một đặc điểm chung giữa các công trình nhà ở dân dụng đó là dù công trình ở quy mô lớn hay nhỏ đều có các hạng mục giống nhau hoặc tương đương như: Bể nước, bể phốt, cầu thang, nhà vệ sinh, cửa cuốn, cửa mặt tiền... Chính vì vậy, giá trị dự toán khi chia cho tổng số mét vuông sàn thì đơn giá bình quân của các công trình có quy mô lớn thường có xu hướng thấp hơn những công trình có quy mô diện tích sàn nhỏ.
- Loại hình công trình: Cùng là hình thức xây dựng trọn gói nhà ở dân dụng, tuy nhiên tương ứng với từng loại hình công trình, từng mục đích sử dụng thì đơn giá xây dựng sẽ khác nhau. Ví dụ như: Các công trình làm nhà tạm, các công trình làm showroom trưng bày, các công trình nhà ở kiên cố.... Tương ứng với từng loại hình công trình sẽ có những giải pháp thi công và vật tư sử dụng khác nhau, kéo theo đó thì đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự khác nhau.
- Địa điểm xây dựng: Mặc dù cùng trong phạm vi thành phố Hà Nội, tuy nhiên mỗi địa bàn phường, quận lại có những yếu tố khách quan ảnh hưởng đến quá trình thi công xây dựng như: điều kiện kinh tế, xã hội; các quy định, chính sách; khoảng cách địa lý... Chính vì vậy, tuỳ thuộc vào địa điểm công trình toạ lạc mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự dao động khác nhau.
- Điều kiện thi công: Điều kiện thi công là tất cả những yếu tố chủ quan và khách quan ảnh hưởng tới quá trình thi công xây dựng công trình. Có thể kể tên một vài yếu tố chính như: Mặt bằng thi công; Độ rộng của đường giao thông trước mặt; Độ sâu của ngõ, ngách nơi công trình toạ lạc; Hiện trạng của các công trình liền kề.
- Bản vẽ thiết kế công trình: Đối với những công trình có cùng quy mô xây dựng và các điều kiện khách quan tương thì bản vẽ thiết kế là yếu tố quyết định đến đơn giá xây dựng. Có thể liệt kê một vài phương diện cụ thể như: Bản vẽ kiến trúc quy định về công năng sử dụng, các yếu tố đặc thù về thẩm mỹ (vật liệu hoàn thiện, các chi tiết đắp vẽ...); Bản vẽ kết cấu, điện nước quy định về khối lượng sắt thép, bê tông, vật tư điện nước cần thiết cho công trình.
- Vật tư sử dụng: Tuỳ vào quy cách vật tư mà chủ đầu tư đưa vào sử dụng thì kéo theo đó đơn giá xây dựng sẽ khác nhau tương ứng.
Tuy nhiên, để Quý khách hàng có thể tự khái toán chi phí xây dựng nhằm mục đích lập kế hoạch ngân sách, Thịnh Phát xin đưa ra một khoảng giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay; giả định vật tư sử dụng ở cấp độ trung bình và các điều kiện khác đều ở mức độ bình thường.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI QUẬN HOÀNG MAI NĂM 2025 (mới nhất)
Lưu ý: Đơn giá xây nhà trọn gói dưới đây chỉ mang tính sơ bộ để khái toán khoảng ngân sách xây dựng khả thi. Đơn giá phụ thuộc vào quy mô công trình, loại hình công trình, vị trí, điều kiện thi công, thiết kế và vật tư sử dụng của công trình. Quý khách hàng vui lòng liện hệ qua điện thoại/Zalo 24/7:0936262728 để nhận được báo giá chính xác nhất cho trường hợp công trình của mình!
Xem thêm:Cách tự tính nhẩm chi phí xây dựng chính xác 80-90%
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG THEO GIỌT GIANH MÁI
Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái bê tông các tầng.
Ví dụ: Diện tích đất là 100m2, kích thước 5m x 20m xây 5 tầng + 1 tum, đua ban công 1m.
Công thức: Diện tích sàn xây dựng = Diện tích mái bê tông tầng 1 + Mái tầng 2 + Mái tầng 3 + Mái tầng 4 + Mái tầng 5 + Mái tầng tum
Quý khách hàng tham khảo hình minh họa cách tính diện tích dưới đây
Hình minh hoạ cách tính diện tích xây dựng theo giọt gianh mái
Theo cách này, tổng diện tích sàn xây dựng được tính như sau:
Chiều dài lô đất sau khi đua = 20m + 1m = 21m
Diện tích mái bê tông tầng 1,2,3,4 bằng nhau, và bằng 5m x 21m = 105 m2
Diện tích mái bê tông tầng 5 giả định xây 80m2
Diện tích bê tông mái tum giả định là 30m2
Tổng diện tích sàn = 105 m2 x 4 tầng + 80m2 + 45m2 tum = 545m2.
Diện tích sàn xây dựng theo cách tính này, hàm ý tất cả các hạng mục nằm trong ranh giới giọt gianh của mái bê tông đã được bao gồm (Ví dụ: Móng, bể phốt, bể nước...), không tính riêng ban công, sân thượng. và được dùng để tính Giá xây nhà trọn gói.
Quý khách hàng xem thêm chi tiết tại các bài viết dưới đây, hoặc liên hệ qua Điện thoại/ Zalo 24/7: 0936262728 để được hỗ trợ lập ngân sách xây dựng cho riêng công trình nhà mình.
BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI HÀ NỘI
