Xây nhà cấp 4 có cần xin cấp phép xây dựng hay không? Quy trình hồ sơ, thủ tục ra sao? Thời gian ra được cấp phép là bao nhiêu ngày?... hiện vẫn đang là những thắc mắc của khá nhiều độc giả. Thịnh Phát mời bạn đọc tham khảo bài viết sau đây về vấn đề xin cấp phép xây dựng cho nhà cấp 4.
Như thường lệ, nếu khách hàng đã quen thuộc với các công việc làm thủ tục xin giấy phép xây dựng thì chỉ cần đến UBND Quận/Huyện nơi quản lý diện tích khu đất mình cần xây nhà để mua bộ hồ sơ xin phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) để điền vào. Kèm theo tất cả hồ sơ nhà của mình để nôp lại cho Ủy ban. Và trong khoảng thời gian 20 ngày làm việc, khách hàng sẽ được UBND Quận/Huyện cấp giấy phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) nếu như các thủ tục, hồ sơ hợp lệ.
Một số điều kiện tiên quyết để được xin giấy cấp phép xây nhà cấp 4:
- Lô đất xây nhà phải phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt
- Lô đất xây nhà phải có khoảng cách ly vệ sinh và an toàn, không bị ô nhiễm, ngập úng...
- Những lô đất có diện tích nhỏ hơn 15 m2 có chiều rộng mặt tiền hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng phải lớn hơn 3m.
Hồ Sơ Xin cấp Giấy Phép Xây Nhà Cấp 4 : ( Hồ sơ bao gồm 2 bộ)
A. Đối với những công trình và nhà ở đô thị bao gồm các giấy tờ sau :
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng theo mẫu
2. Bản sao có công chứng về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Pháp luật về đất đai có công chứng.
3. Bản vẽ thiết kế thể hiện được vị trí mặt bằng, mắt đứng, mặt cắt điển hình; tuyến công trình hay sơ đồ vị trí; sơ đồ hệ thống và điểm đấu nối kỹ thuật cấp điện, cấp nước, thoát nước; mặt bằng móng công trình.
* Lưu ý :
- Trong trường hợp xin cấp giấy phép xây dựng tạm có thời hạn thì trong đơn xin cấp giấy phép xây dựng còn phải có cam kết tự phá dỡ công trình khi nhà nước thực hiện giải phóng mặt bằng.
B. Đối với công trình nhà ở nông thôn :
1. Đơn xin cấp giấy phép xây dựng ( xây nhà cấp 4) theo mẫu.
2. Bản sao có công chứng của UBND xã về một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất.
3. Sơ đồ mặt bằng xây dựng công trình trên lô đất và các công trình liền kề nếu có do chủ nhà ở đó tự vẽ.
Thời gian cấp giấy phép xây nhà ( xây nhà cấp 4) là 15 ngày kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Nếu như khách hàng đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục, giấy tờ có liên quan mà KGX đã tư vấn. Sau thời gian nêu trên, nếu cơ quan cấp giấy phép xây nhà không có ý kiến trả lời bằng văn bản nêu rõ lý do từ chối không cấp phép xây nhà khi đã đủ điều kiện thì KGX chúng tôi sẽ tiến hành giúp khách hàng các thủ tục, đơn từ tiếp theo đến UBND cấp xã, phường và được quyền khởi công xây dựng nhà cấp 4.
Để biết thêm chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ theo số hotline: 0977 791 950 để được tư vấn cụ thể nhất!
