Báo giá xây nhà phần thô 2024. Báo giá theo mét vuông sàn giúp Quý khách hàng có thể dễ dàng tự ước lượng ngân sách cần chuẩn bị cho xây dựng. 

Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô là đơn giá quy đổi theo mét vuông sàn, được tính bằng TỔNG GIÁ TRỊ CÔNG TRÌNH (được xác định qua công tác bóc tách khối lượng theo bản vẽ và lập dự toán) chia cho TỔNG DIỆN TÍCH SÀN (tính diện tích theo giọt gianh mái). 

ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ = TỔNG GIÁ TRỊ PHẦN THÔ CÔNG TRÌNH / TỔNG DIỆN TÍCH SÀN

Đơn giá này thường mang ý nghĩa để Quý khách hàng dễ dàng tham khảo trong quá trình lập kế hoạch ngân sách xây dựng. Khi vào công việc cụ thể, Quý khách hàng vui lòng sắp xếp thời gian gặp gỡ và làm việc trực tiếp. Đội ngũ tư vấn của Thịnh Phát sẽ trực tiếp đến địa điểm công trình tiến hành khảo sát điều kiện thi công, trao đổi và tiếp nhận yêu cầu xây dựng của chủ đầu tư để thực hiện tư vấn thiết kế và lập dự toán xây nhà trọn gói chi tiết.

Quý khách hàng có tham khảo mẫu hợp đồng xây nhà trọn gói phần thô tại bài viết: HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ PHẦN THÔ TRỌN

Mời các bạn tham khảo Báo giá xây nhà phần thô năm 2024 trong nội dung bài viết dưới đây!

I. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ THỊNH PHÁT

Tên chính thức: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ XÂY LẮP THỊNH PHÁT

Tên quốc tế: THINH PHAT INSTALLATION CONSTRUCTION AND INVESTMENT JOINT STOCK COMPANY

Tên giao dịch: TPCONS JSC

Ngày thành lập: 15/09/2015

MST: 0106994464 

Địa chỉ: Nhà A7, ngõ 409 Tam Trinh, tổ 61, Phường Hoàng Văn Thụ, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội.

VPGD: Tầng 6 - Số 627, Vũ Tông Phan, P. Khương Đình, Q. Thanh Xuân, TP. Hà Nội

Hotline/Zalo: 0936262728

Qua gần 10 năm hoạt động trong lĩnh vực xây nhà trọn gói, THỊNH PHÁT đã thực hiện xây mới, cải tạo, thiết kế hàng trăm công trình, phân bố tại khắp các địa bàn phường, quận của thành phố Hà Nội và các tỉnh lân cận. Thương hiệu Thịnh Phát đã trở nên quen thuộc và định hình trong tâm trí khách hàng là một công ty xây nhà trọn gói có uy tín lâu năm.

Xem thêm: TOP 5 CÔNG TY XÂY NHÀ TRỌN GÓI UY TÍN TẠI HÀ NỘI

Hình ảnh một số công trình đã bàn giao hoặc đang triển khai trong năm 2024

Quý khách hàng có thể tham khảo hình ảnh thực tế quá trình thi công từng công trình tại mục Dự án xây nhà trọn gói

Hình ảnh một số dự án triển khai và bàn giao trong năm 2024

Phương châm hoạt động: UY TÍN LÀ SỐNG CÒN

Sứ mệnh "Nỗ lực hết mình vì sự Thịnh vượng và Phát đạt của khách hàng"

 

Đội ngũ kỹ thuật Thịnh Phát

Tập thể nhân viên Thịnh Phát tại văn phòng - Số 627 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà Nội.

Với đội ngũ cán bộ nhân viên trẻ tuổi được đào tạo bài bản, tốt nghiệp từ các trường đại học, cao đẳng: Đại học Xây dựng, Đại học Kiến trúc, Đại học Kinh tế quốc dân…cùng với quy trình quản lý chất lượng nghiêm ngặt, thương hiệu “Xây nhà trọn gói Thịnh Phát” đã và đang trở thành sự lựa chọn tin cậy của Quý khách hàng.
Nhân sự quản lý: 10 – 15 người
Đội thợ gắn bó trên 5 năm: 100 – 150 người.

II. GIỚI THIỆU DỊCH VỤ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ

Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728 để được hỗ trợ miễn phí!

Xây nhà phần thô là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói phần thô của Thịnh Phát là hoạt động thi công xây dựng công trình, trong đó Thịnh Phát cung cấp nhân công và vật tư xây dựng, triển khai từ mặt bằng sạch (không bao gồm phá dỡ) đến hết phần thô công trình.

Xây nhà phần thô gồm những gì?

Xây nhà trọn gói phần thô bao gồm các công tác thi công chính như sau: Đào móng; Thi công phần móng, bể nước, bể phốt (chưa bao gồm phần ép cọc nếu có); Thi công các công tác bê tông cốt thép cột, dầm, sàn; Xây tường bao, tường ngăn; Thi công hệ thống điện nước đến các vị trí đầu chờ thiết bị; Thi công trát trong, trát ngoài; Chống thấm nhà vệ sinh.

Đi kèm hợp đồng Xây nhà trọn gói phần thô, Quý khách hàng có thể lựa chọn triển khai thêm: Nhân công ốp lát (và vật tư phụ xi măng, cát); Nhân công lắp đặt thiết bị (thiết bị điện, nước, vệ sinh); Hệ thống đường ống điều hòa âm tường (ống bảo ôn, ống thoát nước)...

 Xem thêm: Xây nhà phần thô là gì?

1. CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH SÀN XÂY DỰNG (Theo giọt gianh mái)

Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái các tầng.

Hình minh hoạ

Ví dụ minh hoạ

Hỏi: Tôi có mảnh đất diện tích 100m2, kích thước 5m x 20m, muốn xây nhà 5 tầng + 1 tum với công năng như sau:

Tầng 1: Gara ô tô, Phòng khách, Bếp ăn, 1 phòng vệ sinh nhỏ.

Tầng 2,3,4: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh

Tầng 5 chỉ xây khoảng 80m2

Tầng tum: 1 phòng thờ, phòng giặt, dự kiến xây khoảng 40m2 (mái tum đua ra 1m để tránh hắt mưa).

Từ mái tầng 1 đến tầng 4 đua ban công 1m. Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?

Trả lời

Để tính diện tính xây dựng, đầu tiên mời bạn tham khảo bản vẽ dưới đây:

Theo cách này, tổng diện tích sàn xây dựng nhà anh/ chị được tính như sau:

Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng 5 + DT mái tầng tum

= 105 m2 + 105m2 + 105m2 + 105m2 + 80m2 + 45m2 = 545 m2

Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 545m

Diện tích sàn xây dựng theo cách tính này, hàm ý tất cả các hạng mục nằm trong ranh giới giọt gianh của mái bê tông đã được bao gồm, không tính thêm diện tích móng, ban công, sân thượng.

Xem thêm: Cách tính diện tích xây dựng theo giọt gianh mái

2. BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ NĂM NĂM 2024

Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728 để được hỗ trợ miễn phí!

Xem thêm: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY 2024

Lưu ý:

- Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên là đơn giá bình quân theo m2, dùng để khái toán khoảng ngân sách xây dựng. Để tính toán chi phí xây dựng một cách chính xác, cần dựa trên bản vẽ kỹ thuật để lập Dự toán chi phí xây dựng.

- Đơn giá xây nhà trọn gói phần thô ở trên được tính từ mặt bằng sạch, bao gồm các công tác: Đào móng, thi công móng, xây bể nước, bể phốt, lấp cát móng; Các công tác thi công bê tông cốt thép cột, dầm, sàn, thang bộ, hố pit tháng máy; Xây tường bao, tường ngăn, bậc thang bộ, tường thang máy; Thi công hệ thống đường điện, nước ngầm đến các vị trí đầu chờ; Chống thấm nhà vệ sinh; Trát trong, ngoài; Cán nền.

- Đơn giá trên là đơn giá trung bình theo m2 diện tích sàn xây dựng tính theo giọt gianh mái. Đã bao gồm phần móng, bể nước, bể phốt ngầm. Không tách riêng ban công, sân thượng...

- Đơn giá trên không bao gồm phần gia cố đất nền (Cọc khoan nhồi, cọc bê tông hoặc cọc tre...nếu có) và các chi phí biện pháp thi công (Chống văng, ép cừ...nếu có).

Xem thêm: HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ

BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHÓA TRAO TAY 2024

TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7 (Điện thoại/ Zalo): 0936262728 

Mẫu bảng báo giá xây nhà trọn gói phần thô

Để hiểu thêm về phạm vi công việc thực hiện trong hợp đồng xây nhà phần thô, mời Quý khách hàng tham khảo nội dung Bảng mô tả công việc dưới đây:

 

III. QUY TRÌNH QUẢN LÝ KỸ THUẬT

(Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728)

Là công ty "thiết kế thi công trọn gói", Thịnh Phát quản lý chất lượng xây dựng theo quy trình: Nghiệm thu đầu vào - Nghiệm thu công việc - Nghiệm thu hoàn thành hạng mục - Nghiệm thu hoàn thiện công trình.

1/ Hình ảnh minh họa một số công tác Nghiệm thu đầu vào

- Nghiệm thu cọc bê tông trước khi ép

Xem chi tiết tại bài viết: Kiểm tra đầu vào trước khi ép cọc bê tông

(Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728)

- Nghiệm thu đầu vào vật liệu xây dựng phần thô

- Nghiệm thu đầu vào vật tư điện nước 

Xem thêm: Nghiệm thu đầu vào vật tư điện nước

- Nghiệm thu đầu vào vật tư, thiết bị hoàn thiện

Nghiệm thu đầu vào cửa cuốn

Nghiệm thu đầu vào hạng mục trần thạch cao

Nghiệm thu đầu vào gạch ốp lát

Nghiệm thu đầu vào sơn Dulux

2/ Một vài hình ảnh minh họa về quy trình quản lý kỹ thuật thi công

- Công tác bê tông cốt thép

Nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông

Nghiệm thu bê tông thương phâm trước khi đổ

Kết quả nén mẫu bê tông

Hình ảnh những cấu kiện bê tông vuông vức, nhẵn phẳng khi sử dụng ván khuôn phủ phim (Ảnh tại các công trường của Thịnh Phát)

Xem bài viết: Quản lý chất lượng bê tông thương phẩm

- Công tác thi công điện nước, chống thấm

Kiểm tra áp lực trong công tác nghiệm thu đường ống cấp nước sau khi thi công

- Xem bài viết: Quy trình 4 bước chống thấm cổ ống an toàn

Các bước chống thấm sàn vệ sinh đang áp dụng tại Thịnh Phát

- Xem thêm bài viết: Quy trình chống thấm nhà vệ sinh

Quản lý công tác trát tường. Vuông - Thẳng - Phẳng chính là tiêu chí!

- Xem bài viết: Quản lý kỹ thuật trát tường

Quy trình quản lý chất lượng ốp lát

Hệ giáo lưới bao che đảm bảo an toàn khi thi công

Đảm bảo vệ sinh môi trường

(Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728)

Xem thêm:TẠI SAO CHỌN XÂY NHÀ TRỌN GÓI THỊNH PHÁT?

Là công ty xây nhà trọn gói uy tín với 09 năm kinh nghiệm, chúng tôi thấu hiểu được tâm tư của khách hàng cũng như những đặc thù xây dựng của từng khu vực trên địa bàn Hà Nội. Chính vì vậy, với dịch vụ Xây nhà trọn gói tại Hà Nội, chúng tôi hỗ trợ khách hàng tối đa:

- Lập phương án tư vấn hoàn toàn miễn phí

  + Lập phương án thiết kế mặt bằng công năng các tầng

  + Lập dự toán chi tiết quy định cụ thể chủng loại, mẫu mã vật tư đưa vào sử dụng

  + Tư vấn chi tiết các thủ tục pháp lý, song hành cùng chủ đầu tư giải quyết các vấn đề có liên quan.

  + Tiên lượng tất cả các chi phí có thể phát sinh trong quá trình xây dựng.

- Tặng bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh (Kiến trúc, kết cấu, điện nước, có phối cảnh 3D).

- Tư vấn, hỗ trợ khách hàng tất cả các thủ tục liên quan đến xây dựng: xin cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp điện, nước sinh hoạt; Xin cấp điện 3 pha.

- Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng (MB bank, Vietcombank, Maritimebank, Agribank...).

- Hỗ trợ lập phương án đầu tư, phương án khai thác kinh doanh đối với nhà cho thuê.

- Bảo hành 01 năm phần hoàn thiện, 05 năm phần kết cấu công trình.

- Đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình sử dụng công trình.

Cam kểt có mặt trong vòng 24h đối với các sự cố điện nước!

Với 09 năm kinh nghiệm cùng uy tín đã được khẳng định trong lĩnh vực thi công trọn gói nhà phố, biệt thự tại Hà Nội, chúng tôi tự tin cam kết  AN TOÀN - CHẤT LƯỢNG - TIẾN ĐỘ

Những cam kết về tiến độ và chất lượng thi công của Thịnh Phát được quy định rõ trong HỢP ĐỒNG XÂY NHÀ TRỌN GÓI

(Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728)

V. Hình ảnh một số công trình Xây nhà trọn gói do Thịnh Phát thực hiện

Quý khách hàng xem thêm hình ảnh các công trình thực tế tại danh mục: DỰ ÁN XÂY NHÀ TRỌN GÓI

1/ Một số công trình thi công và hoàn thành trong năm 2023-2024

Công trình nhà anh Chuyền tại Thạch Bàn, Long Biên, Hà Nội - Bàn giao 01/2024

Công trình biệt thự hiện đại 3 tầng tại Vĩnh Phúc, Ba Đình, Hà Nội - Bàn giao 01/2024

Công trình nhà văn phòng Khâm Thiên, Đống Đa, Hà Nội - Bàn giao 01/2024

Công trình biệt thự 4 tầng - KĐT Hà Phong, Mê Linh, Hà Nội - Bàn giao tháng 05/2024

Công trình nhà văn phòng 900m2 sàn tại quận Hai Bà Trưng, Hà Nội- Bàn giao 07/2023

Công trình nhà ở kết hợp văn phòng tại Đường Láng, Đống Đa, Hà Nội - Bàn giao 09/2023

Công trình nhà ở kết hợp cho thuê căn hộ tại Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội - Bàn giao 09/2023

(Liên hệ Hotline/Zalo: 0936262728)

 2. Một số hình ảnh công trình xây nhà trọn gói phần thô

Hình ảnh phần thô biệt thự Hoà Bình. Xem hình ảnh thi công Tại đây!

Xây nhà phần thô công trình nhà anh Vũ - Mỗ Lao, Hà Đông, Hà Nội

Xây nhà phần thô trọn gói - Nhà cô Nguyệt, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

Hình ảnh xây dựng phần thô công trình nhà cô Oanh - Xã Đàn, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội

 

Hình ảnh thi công xây dựng phần thô nhà chú Bẩy - Dốc Tam Đa, Thuệ Khuê, Tây Hồ, Hà Nội. Xem thêm Tại đây!

TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7 (Điện thoại/ Zalo): 0936262728

Đơn giá trên đã bao gồm toàn bộ chi phí vật tư và nhân công. Quý khách hàng có nhu cầu tham khảo dự toán Xây nhà trọn gói phần thô vui lòng liên hệ Thịnh Phát qua Điện thoại/ Zalo 0936262728 để được hỗ trợ miễn phí tận tình nhất! 

 

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0936262728

VPGD: Tầng 6, số 627 đường Vũ Tông Phan, P. Khương Đình, Q. Thanh Xuân, Tp. Hà Nội