Thi công trọn gói nhà ở dân dụng tại Hà Nội Thi công trọn gói nhà ở dân dụng tại Hà Nội
Thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nội Thi công trọn gói biệt thự tại Hà Nội
Ảnh cán bộ nhân viên Thịnh Phát Ảnh cán bộ nhân viên Thịnh Phát
Đội ngũ kỹ thuật Thịnh Phát Đội ngũ kỹ thuật Thịnh Phát

Báo giá dịch vụ Xây nhà trọn gói - Chìa khóa trao tay 2022

Báo Giá Xây Nhà Trọn Gói - Chìa Khoá Trao Tay tại Hà Nội năm 2022

Xem thêm: BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ

Xem thêm: THI CÔNG TRỌN GÓI NHÀ KHUNG THÉP

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát, tiền thân là đội xây dựng Thịnh Phát hoạt động từ năm 2013 với lĩnh vực chủ đạo là nhận khoán nhân công và thi công trọn gói tại địa bàn Hà Nội.

Là một trong những đơn vị tiên phong trong ngành, qua gần 09 năm hoạt động, Xây dựng Thịnh Phát đã có mặt tại hầu hết các địa bàn phường, quận trên phạm vị thành phố Hà Nội và một số tỉnh lân cận với hàng trăm ngôi nhà đã thực hiện; thực sự trở thành thương hiệu XÂY NHÀ TRỌN GÓI tin cậy và uy tín đối với khách hàng.

ky su thinh phat

I. BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI CHÌA KHOÁ TRAO TAY TẠI HÀ NỘI

Những yếu tố chính quyết định tới đơn giá xây nhà trọn gói

- Cách tính diện tích: Hiện nay trên thị trường xây dựng Hà Nội đang áp dụng 2 cách tính diện tích sàn xây dựng. Một là cách tính diện tích theo giọt gianh mái Thịnh Phát đang áp dụng; hai là cách tính diện tích diện tích tách riêng móng, ban công, sân thượng...thường phổ biến ở các tỉnh phía Nam. Sự khác nhau lớn nhất ở hai cách tính này là đối với cách tính diện tích tách riêng móng, sân thượng...thì số m2 sàn xây dựng được tính sẽ lớn hơn nhiều so với cách tính theo giọt gianh. Chính vì vậy mà đơn giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay ở cách tính này sẽ có xu hướng thấp hơn khá nhiều và nhìn có vẻ hấp dẫn hơn so với cách tính diện tích theo giọt gianh mái.

- Quy mô công trình: Có một đặc điểm chung giữa các công trình nhà ở dân dụng đó là dù công trình ở quy mô lớn hay nhỏ đều có các hạng mục giống nhau hoặc tương đương như: Bể nước, bể phốt, cầu thang, nhà vệ sinh, cửa cuốn, cửa mặt tiền... Chính vì vậy, giá trị dự toán khi chia cho tổng số mét vuông sàn thì đơn giá bình quân của các công trình có quy mô lớn thường có xu hướng thấp hơn những công trình có quy mô diện tích sàn nhỏ.

- Loại hình công trình: Cùng là hình thức xây dựng trọn gói nhà ở dân dụng, tuy nhiên tương ứng với từng loại hình công trình, từng mục đích sử dụng thì đơn giá xây dựng sẽ khác nhau. Ví dụ như: Các công trình làm nhà tạm, các công trình làm showroom trưng bày, các công trình nhà ở kiên cố.... Tương ứng với từng loại hình công trình sẽ có những  giải pháp thi công và vật tư sử dụng khác nhau, kéo theo đó thì đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự khác nhau.

- Địa điểm xây dựng: Mặc dù cùng trong phạm vi thành phố Hà Nội, tuy nhiên mỗi địa bàn phường, quận lại có những yếu tố khách quan ảnh hưởng đến quá trình thi công xây dựng như: điều kiện kinh tế, xã hội; các quy định, chính sách; khoảng cách địa lý... Chính vì vậy, tuỳ thuộc vào địa điểm công trình toạ lạc mà đơn giá xây nhà trọn gói sẽ có sự dao động khác nhau.

- Điều kiện thi công: Điều kiện thi công là tất cả những yếu tố chủ quan và khách quan ảnh hưởng tới quá trình thi công xây dựng công trình. Có thể kể tên một vài yếu tố chính như: Mặt bằng thi công; Độ rộng của đường giao thông trước mặt; Độ sâu của ngõ, ngách nơi công trình toạ lạc; Hiện trạng của các công trình liền kề.

- Bản vẽ thiết kế công trình: Đối với những công trình có cùng quy mô xây dựng và các điều kiện khách quan tương thì bản vẽ thiết kế là yếu tố quyết định đến đơn giá xây dựng. Có thể liệt kê một vài phương diện cụ thể như: Bản vẽ kiến trúc quy định về công năng sử dụng, các yếu tố đặc thù về thẩm mỹ (vật liệu hoàn thiện, các chi tiết đắp vẽ...); Bản vẽ kết cấu, điện nước quy định về khối lượng sắt thép, bê tông, vật tư điện nước cần thiết cho công trình.

- Vật tư sử dụng: Tuỳ vào quy cách vật tư mà chủ đầu tư đưa vào sử dụng thì kéo theo đó đơn giá xây dựng sẽ khác nhau tương ứng.

Tuy nhiên, để Quý khách hàng có thể tự khái toán chi phí xây dựng nhằm mục đích lập kế hoạch ngân sách, Thịnh Phát xin đưa ra một khoảng giá xây nhà trọn gói chìa khoá trao tay; giả định vật tư sử dụng ở cấp độ trung bình và các điều kiện khác đều ở mức độ bình thường.

Trân trọng gửi tới Quý khách hàng Báo Giá Dịch Vụ Xây Nhà Trọn Gói Chìa Khóa Trao Tay Quý II - 2022

đơn giá xây nhà trọn gói 2022

Bảng đơn giá xây nhà trọn gói tham khảo 

Mời quý khách hàng tham khảo BÁO GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ 2022

Tư vấn miễn phí 24/7 Hotline/Zalo: 0936262728
 

CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH TRONG XÂY NHÀ TRỌN GÓI 

Diện tích sàn xây dựng = Tổng diện tích theo giọt gianh mái bê tông các tầng (Thịnh Phát đang áp dụng)

DT = DT mái 1 + DT mái 2 + … + DT mái n

Ví dụ

Tôi có mảnh đất 100m2 (5m x 20m) muốn xây một ngôi nhà 5 tầng + 01 tum. Từ mái tầng 1 đến tầng 4 đua ban công 1m, tầng 5 chỉ xây khoảng 80m2, tầng tum xây khoảng 40m2 (mái tum đua ra 1m để tránh hắt mưa).

Vậy, tổng diện tích xây dựng nhà tôi là bao nhiêu?

cach tinh dien tich xay nha tron goi01

cach tinh dien tich xay nha tron goi02

Hình minh họa cách tính diện tích xây dựng theo giọt gianh mái

Diện tích sàn xây dựng (DT) = DT mái tầng 1 + DT mái tầng 2 + DT mái tầng 3 + DT mái tầng 4 + DT mái tầng 5 + DT mái tầng tum

= 105 m2 + 105m2 + 105m2 + 105m2 + 80m2 + 45m2 = 545 m2

Vậy, tổng diện tích sàn xây dựng của công trình là 545m2

Diện tích này khi nhân với đơn giá xây dựng theo m2 sẽ ra tổng chi phí xây dựng trọn gói.

II. CÁCH TỰ TÍNH NHẨM CHI PHÍ XÂY DỰNG NHÀ CHÍNH XÁC ĐẾN 90%

 
Với cách tính diện tích xây dựng ở trên, quý gia chủ đã có thể tự tính toán diện tích sàn xây dựng nhà mình. Diện tích này đem nhân với đơn giá xây nhà trọn gói bình quân thì cho ra tổng chi phí xây nhà trọn gói.
Như đã nói ở trên, đơn giá xây nhà trọn gói phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố. Tuy nhiên nếu mục đích của quý gia chủ hiện tại chỉ là ước lượng khoảng chi phí để lên kế hoạch ngân sách thì có thể sử dụng mức đơn giá bình quân là khoảng 6,5 - 7 triệu/ m2 (giả định công trình xây dựng ở Hà Nội, các yếu tố ảnh hưởng đến đơn giá đều ở mức thông thường và các vật tư sử dụng trong công trình cũng ở cấp độ trung bình như trong bảng đề xuất dưới đây!)
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay1
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay2
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay3
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay4
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay5
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay6
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay7
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay8
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay9
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay10
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay11
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay12
bang mo ta vat tu su dung trong xay nha tron goi chia khoa trao tay14
Bảng mô tả vật tư sử dụng cho hình thức xây dựng nhà ở, cấp độ hoàn thiện trung bình.
 
Theo ví dụ ở trên thì tổng diện tích sàn xây dựng là 545m2. Đơn giá xây nhà trọn gói tạm ước lượng là 6,5 triệu đồng m2. Như vậy, tổng chi phí xây nhà trọn gói là: 545 x 6,5 = 3.542,5 triệu đồng - (Ba tỷ, năm trăm bốn mươi hai triệu, năm trăm nghìn đồng).
Lưu ý: Đơn giá 6,5 triệu/ m2 ở trên chỉ mang tính tham khảo để ước lượng ngân sách khả thi. Tuỳ vào bản vẽ thiết kế và điều kiện thi công mà với cùng bảng vật tư đề xuất ở trên, đơn giá thực tế trong dự toán thi công có thể thấp hơn hoặc cao hơn.
 

MẪU BẢNG BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ Ở 2022

 bảng báo giá xây nhà trọn gói 1
bảng báo giá xây nhà trọn gói 02
bảng báo giá xây nhà trọn gói 3
bảng báo giá xây nhà trọn gói 4
bảng báo giá xây nhà trọn gói 5
bảng báo giá xây nhà trọn gói 6
bảng báo giá xây nhà trọn gói 7
bảng báo giá xây nhà trọn gói 8
bảng báo giá xây nhà trọn gói 9
bảng báo giá xây nhà trọn gói 10
bảng báo giá xây nhà trọn gói 11
bảng báo giá xây nhà trọn gói 12
bảng báo giá xây nhà trọn gói 13
 
Như Quý khách hàng có thể thấy, bảng dự toán chi phí xây nhà của Thịnh Phát được lập rất chi tiết và cụ thể. Với mỗi hạng mục đều thể hiện rõ: quy cách chủng loại, khối lượng, đơn giá, thành tiền; vì vậy rất dễ dàng cho các gia chủ trong việc quản lý hoặc điều chỉnh ngân sách. Tuy nhiên, để có thể lập được bảng dự toán chi tiết như trên thì cần quá trình khảo sát mặt bằng, trao đổi trực tiếp với gia chủ để nắm bắt được nhu cầu, từ đó đội ngũ kỹ thuật của Thịnh Phát mới có thể lập phương án tư vấn (bao gồm: Thiết kế mặt bằng + Dự toán chi phí).

Quý khách hàng có nhu cầu hỗ trợ lập Phương án thiết kế + Dự toán chi phí, vui lòng đặt lịch làm việc qua Điện thoại/ Zalo: 0936262728 - Mr. Khánh

MỘT SỐ HÌNH ẢNH THI CÔNG THỰC TẾ

 

thi cong phan mong1

thi cong phan mong2

thi cong phan mong3

thi cong phan mong6

Công tác nghiệm thu cốt thép trước khi đổ bê tông

do mong be tong tuoi4

Kiểm tra độ sụt bê tông

do mong be tong tuoi5

Rửa bê tông để kiểm tra thành phần

do mong be tong tuoi1

do mong be tong tuoi2

Hình ảnh thi công đổ bê tông móng

do mong be tong tuoi6

Vệ sinh công trường sau khi thi công

HÌNH ẢNH MỘT SỐ CÔNG TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI ĐÃ TRIỂN KHAI 

ban giao nha co oanh4

ban giao nha co oanh2

Công trình nhà cô Oanh - Xã Đàn, Kim Liên, Đống Đa, Hà Nội

 nhà anh trường mai dịch cầu giấy6

nhà anh trường mai dịch cầu giấy3

xay nha tron goi anh truong Mai Dich Cau Giay10

xay nha tron goi anh truong Mai Dich Cau Giay16

Hình ảnh nhà anh Trường - Mai Dịch, Cầu Giấy, Hà Nội (Xem chi tiết Tại đây)

xay nha tron goi chi ha5

xay nha tron goi chi ha4

Hình ảnh công trình nhà anh Phương - Phương Liệt, Thanh Xuân, Hà Nội

nha co nguyet sai dong 01

xay nha tron goi flc sai dong14

Hình ảnh công trình nhà cô Nguyệt - FLC Eco House, Sài Đồng, Long Biên, Hà Nội

Tư vấn miễn phí (Điện thoại/Zalo): 0936262728

xay nha tron goi Long Bien Co Huong3

Hình ảnh ngoại thất nhà cô Hường sau khi hoàn thiện

 xay nha tron goi Long Bien Co Huong4

xay nha tron goi Long Bien Co Huong7

nha co huong long bien3

nha co huong long bien2

nha co huong long bien4

nha co huong long bien1

xay nha tron goi Long Bien Co Huong16

xay nha tron goi Long Bien Co Huong19

xay nha tron goi Long Bien Co Huong20

Hình ảnh công trình nhà cô Hường - Ngô Gia Tự, Long Biên, Hà Nội (Xem chi tiết Tại đây)

Tư vấn miễn phí (Điện thoại/ Zalo): 0936262728

Xây nhà trọn gói tại Hà Nội CAM KẾT CHẤT LƯỢNG - ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ!

 

Hỗ trợ khách hàng tối đa:

- Tư vấn lập dự toán và thiết kế sơ bộ miễn phí

- Tặng bộ bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh (Kiến trúc, kết cấu, điện nước).

Hỗ trợ khách hàng làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, thủ tục xin cấp điện, nước sinh hoạt.

- Hỗ trợ lập phương án đầu tư, khai thác kinh doanh đối với loại hình nhà cho thuê.

- Hỗ trợ thủ tục vay vốn ngân hàng (MB bank, VP Bank, Maritimebank, AB Bank...).

Quý khách hàng xem thêm hình ảnh các công trình "Xây nhà trọn gói" khác của Thịnh Phát Tại đây.

 

Công ty Cổ phần đầu tư và xây lắp Thịnh Phát

Hotline/Zalo: 0936262728

VPGD: Tầng 6, số 627 Vũ Tông Phan, Khương Đình, Thanh Xuân, Hà NộiThis email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it." style="margin: 0px; padding: 0px; outline: none; border: none; background-color: transparent; color: #337ab7; text-decoration: none;">